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什么情况下可以要求开发商退房
来源:张海亮房产律师 发布时间:2019年12月30日
  一是置业者与开发商签订的房屋销售合同无效,置业者有权退房。
  二是开发商根本违约,置业者有权解除合同,并追究开发商的责任。

北京房产纠纷专业律师说下列情形可以作为拒收的正当理由:
  1、房屋未经竣工验收合格;
  2、交付时不具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
  3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础生活设施不具备使用条件;
  4、建设单位变更商品房的户型、朝向、结构形式、空间尺寸未通知买受人;
  5、交付的时间迟延,达到买受人单方解除合同的条件;
  6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。
  以上情形,前三种是出卖人不能证明达到交付条件,后三种是出卖人根本性违约,而且这些事实都是不需要收房就可以证明的。

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